21 Lug Il custode giudiziario ed il professionista delegato nelle vendite immobiliari
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- Architetti
- Amministratori condominiali
- Laureati e studenti in materie giuridiche ed economiche
- Impiegati e funzionari di aziende private ed Enti pubblici
PRINCIPI GENERALI SULLE ESPROPRIAZIONI FORZATE
Categorie di professionisti delegabili Oggetto e contenuto della delega: poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione Funzioni del professionista delegato Attività preliminari del professionista delegato (esame del fascicolo, delle notificazioni effettuate, della documentazione ipocatastale e della perizia di stima); verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita Principi generali in tema di espropriazione immobiliare Titolo esecutivo: requisiti formali e sostanziali, limiti di integrabilità ed ambito di efficacia soggettiva Tipologie di titoli esecutivi: provvedimenti giurisdizionali e titoli stragiudiziali Cenni sul precetto e i suoi requisiti formali Cenni sul termine di efficacia del precetto e l’eventuale esonero dal rispetto del termine ex art. 482 c.p.c. Notificazione del titolo esecutivo e del precetto Cenni sull’inizio dell’espropriazione forzata e l’iscrizione a ruolo della procedura Limiti di pignorabilità di beni, diritti e crediti, in particolare misure oblatorie penali: confisca, sequestri Fattispecie di segregazione patrimoniale Pignoramento immobiliare: forma, contenuto, effetti Ausiliari del giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita Verifiche formali e sostanziali del fascicolo dell’esecuzione forzata e contenuto della relazione iniziale da parte del delegato alla vendita
VENDITA TELEMATICA, RUOLO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO E DEL CUSTODE GIUDIZIARIO
Le vendite telematiche: principi generali L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità Procedure di vendita telematica La vendita senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto) Esame delle offerte e gara tra più offerenti La vendita all’incanto (presupposti e modalità di svolgimento) La verbalizzazione delle operazioni di vendita L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate Il decreto di trasferimento Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione Il custode giudiziario: nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili) L’accettazione e il rifiuto della nomina. Funzioni, poteri e compiti L’amministrazione e la gestione dell’immobile: accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione. Riscossione dei frutti. Interventi di manutenzione Stipulazione, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri condominiali Il rilascio del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione Le spese per l’attività di custodia ed il rendiconto Obblighi, oneri e responsabilità del custode giudiziario
Per info e costi inviare una email a segreteria@sdceditore.it
Al termine delle 9 ore di formazione sarà attivata la prova d’esame. Ad esame superato viene inviato l’attestato. L’esame può essere ripetuto, nel caso non venga superato, senza ulteriori oneri. Il corso conferisce titolo valido ai fini della iscrizione nell’elenco dei custodi giudiziari e delegati alla vendita, aggiornato alla L. 6/8/2015 n. 132.
Per seguire il webinar è necessario un personal computer con audio e microfono o un tablet. Non è necessario installare software poiché la piattaforma è esclusivamente web e può essere fruita con un browser internet recente: Chrome, Firefox, Edge, Opera, Safari. E’ consigliata una connessione internet di buona qualità, preferibilmente fibra. Il corso può essere seguito anche da smartphone installando l’app scaricabile per telefoni Apple e AnDroid.
Per assistenza Numero verde: 800.685.531
Email: italiaconcilia@gmail.com